Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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C
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E
F
G
H
kWh/m2.an
I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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I
Maison à vendre 3 chambres à Vichten
Description
DESCRIPTIONSitué à VICHTEN, canton de Rédange/Attert, l'Agence HOME-INVEST vous propose en exclusivité une maison avec beaucoup de potentiel, année de construction +/−1960, comprenant actuellement 2 chambres à coucher, une terrasse, un jardin clos, un atelier et un garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de 110 m2 (superficie totale de 180 m2), le tout sur un terrain de 3 ares 80 centiares, établie sur 2 niveaux, à savoir :
Sous-Sol :
De par la rue vous avez accès à une cave d’une superficie de 6 m2, d’une chaufferie d’une superficie de 5 m2 ainsi que d’un garage d’une superficie de 15 m2.
Accolé à la maison, vous disposez d’un atelier d’une superficie de 80 m2 qui pourra facilement être transformé en double garage et en espace à vivre, comme prolongement de la maison existante, et ceci sur deux niveaux.
Niveau Rez-de-chaussée :
Un escalier extérieur situé du côté droit de la maison mène vers la porte d’entrée qui desserve :
- Un hall d’entrée d’une superficie de 3 m2,
- Une cuisine équipée d’une surface de 13 m2,
- Un salon/salle à manger d’une superficie de 15,40 m2,
- D’une chambre d’une superficie de 11 m2,
- D’une salle de bains comprenant une baignoire, une vasque et un WC, avec fenêtre, d’une superficie de 3,6 m2.
Toutes les pièces situées au rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle.
En arrière de la maison, vous pouvez vous reposer sur une agréable terrasse située au calme et l’abri des vues, se prolongeant par un jardin entièrement clos.
Niveau 1er étage :
L’escalier donne sur :
- Un palier d’une superficie de 9 m2,
- Une chambre mansardée d’une superficie de 13 m2,
- Une chambre mansardée d’une superficie de 25 m2.
Disponibilité de suite
Classe énergétique II
Chauffage : Mazout
Prix de la maison 538.000.-€,
LOCALISATION
La commune de Vichten, située en plein milieu du territoire luxembourgeois, est composée des localités de Vichten et de Michelbouch, une petite commune champêtre où il fait bon vivre. La commune doit sa renommée internationale suite à la découverte en 1995 d’une mosaïque romaine réalisée vers 240 après J.C.
Le village de Vichten, dispose d’une Ecole fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instance politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’un réseau cyclable en direction de Mertzig, Boevange et Reimberg/Everlange (carte cyclable disponible).
Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes (mobilitéit.lu)
Les villes d’Ettelbruck (11 km), de Mersch (12 km), de Rédange/Attert (15 km), et de Diekirch (20 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping mall, Pharmacie, Médecins, Activités sportives...)
Caractéristiques
Intérieur
Salon15.40 m2
CuisineOui
Sanitaires
Salle de bain1
Voiture
Garage1
Place de parkingOui
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui