Maison à vendre 3 chambres à Vichten

  • Référence : 7082933
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-110,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 948 000 €
  • Disponibilité : Libre
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Classe d'isolation thermique : E
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

DESCRIPTION
Situé à VICHTEN, canton de Rédange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison jumelé récente, année de construction 2006 , partie droite, 3 chambres à coucher, terrasse, jardin et double garage, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de 110 m2 (superficie totale de 160 m2), le tout sur un terrain de 3 ares 43 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir :
Niveau Rez-de-chaussée :
De par la rue vous avez accès à un double garage en filature d’une superficie de 36.34 m2 avec fenêtre intégrée, 2 places de parking se situent devant la maison, le garage donne par une première porte sur le hall/escalier (7.46 m2) et par une seconde porte au local de chaufferie, en très bon état, avec réservoir de mazout (9,23 m2), avec fenêtre intégrée.
Par la porte d’entrée principale, située à gauche de l’entrée du garage, vous avez accès au hall/escalier qui vous emmènera au 1er étage ainsi qu’à la buanderie de 6,20 m2.
Toutes les pièces situées au rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle
Niveau 1er étage :
L’escalier donne sur :
- Un séjour/cuisine entièrement carrelé d’une superficie de 38,35 m2 avec lumière traversante qui par une grande baie vitrée donne accès sur une terrasse, exposition Est/Sud, de 10,94 m2 qui se prolonge dans le jardin côté ouest de la maison, jardin également accessible par le séjour Vous disposez d’une cuisine moderne, bien agencée, avec îlot disposant d’une grande fenêtre ainsi que d’une seconde terrasse côté rue accessible par le séjour.
- Un bureau de 6,89 m2
- Un WC séparé de 1,40 m2 avec fenêtre intégrée.
- Un escalier qui vous mène aux combles.
Niveau Combles :
Situés au deuxième niveau, les combles sont exclusivement réservés pour la partie nuit :
- Une suite parentale composée d’une chambre et d’un dressing de 12 m2
- Une 2ième chambre à coucher de 9 m2.
- Une 3ième chambre à coucher de 9 m2
- Une SDB avec baignoire, douche, vasque et WC de 7 m2 avec fenêtre intégrée.
Disponibilité de suite
Classe énergétique EE
Chauffage : Mazout

Prix de la maison 948.000.-€,

LOCALISATION
La commune de Vichten, située en plein milieu du territoire luxembourgeois, est composée des localités de Vichten et de Michelbouch, une petite commune champêtre où il fait bon vivre. La commune doit sa renommée internationale suite à la découverte en 1995 d’une mosaïque romaine réalisée vers 240 après J.C.
Le village de Vichten, dispose d’une Ecole fondamentale ainsi que d’une Maison Relais, réservées primordialement aux citoyens de la commune. La vie sociale à l’intérieur de la commune est toujours présente, soutenue, promulguée et développée par les instance politiques en place. De plus, la commune dispose sur son territoire d’un réseau cyclable en direction de Mertzig, Boevange et Reimberg/Everlange (carte cyclable disponible).
Bonne connexion via les transports publics à la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes (mobilitéit.lu):
- Ligne 295 : Luxembourg-Mersch-Mertzig
- Ligne 518 : Diekirch-Ettelbruck-Vichten-Redange
Les villes d’Ettelbruck (11 km), de Mersch (12 km), de Rédange/Attert (15 km), et de Diekirch (20 km) disposent de toutes les infrastructures nécessaires au bien-être de tout citoyen. Vous y trouvez toutes les commodités quotidiennes (Lycées, Lycées techniques, Hôpitaux, Restaurants, Commerces, Shopping mall, Pharmacie, Médecins, Activités sportives...)

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrasse10.94 m²

Voiture

Garage1
Place de parkingoui

Autres

Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Contactez-nous

+352 26 300 330

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Localisation

Code postal : 9190

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.