Maison à vendre 3 chambres à Luxembourg-Centre ville

  • Référence : 7413861
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-150,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 2 250 000 €
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique :
économe
H
énergivore
Classe d'isolation thermique : G
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

Situé à Luxembourg-Kirchberg, dans une rue très calme dans le quartier très prisé de la capitale du « Domaine du Kiem », canton de Luxembourg, l'Agence IMMOBILIÈRE Home-Invest vous propose en exclusivité une grande et agréable maison mitoyenne en très bon état, année de construction 1988, comprenant une cuisine séparée entièrement équipée, un lumineux living/séjour suivi d’une véranda à vous couper le souffle , 3-4 chambres à coucher, 2 salles de douches, 1 WC séparé, une terrasse toute au calme, un jardin joliment aménagé, plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu’un garage fermé, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de 150 m2 (superficie totale de 190 m2), le tout sur un terrain de 1 are 88 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir :
Un espace vert planté par des arbustes a été aménagé devant la maison, de sorte que l’entrée de la maison se trouve en retrait, à l’égard des regards indiscrets des passants.
La maison a été agencée sur trois niveaux, à savoir :
Niveau Rez-de-chaussée (73,40 m2):
La porte d’entrée donne sur un hall lumineux avec placard intégré d’une superficie de 10,70m2 qui se prolonge dans :
- Une cuisine séparée d’une superficie de 10,97m2, nouvelle cuisine de haut standing en forme de U (2013), complétement équipée avec un espace dinatoire munie d’une grande fenêtre.
- Un grand salon/séjour d’une superficie de 29,45m2 avec en suite
- Une véranda, année de construction 2009, laissant passer la lumière par le toit en forme de pyramide verrière, d’une superficie de 20,79 m2, pouvant accueillir une grande table à manger. Par une grande fenêtre coulissante, vous avez accès sur
- Une terrasse toute au calme d’une superficie de 15.75 m2 qui donne sur un joli jardin complètement aménagé et clôturé.
- Un WC séparé d’une superficie de 1,48 m2.
Niveau 1er étage (50 m2)
Par l’escalier, vous arrivez dans un hall de nuit d’une superficie de 3,73m2 qui desserve 4 espaces différentes, à savoir :
- Une grande chambre à coucher, chambre parentale, toute au calme, située côté jardin, d’une superficie de 16,18 m2,
- Une grande chambre à coucher, toute au calme, d’une superficie de 12,27 m2
- Une chambre à coucher toute au calme, située côté jardin, d’une superficie de 9,50 m2, pouvant également servir de bureau ou de dressing,
- Une salle de douche, complètement rénovée (2013) avec douche à l’italienne, une double vasque avec miroir intégré dans le mur carrelé ainsi qu’un WC suspendu, avec fenêtre
Niveau Combles (24,91 m2)
Dans les combles vous trouvez :
- Un grand espace d’une superficie de 15,59 m2, pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d’espace de jeux
- Une salle de douche d’une superficie de 2.25 m2 avec une cabine de douche ainsi qu’un lavabo.
A noter que les combles peuvent être aménagés en une suite parentale sans gros travaux à prévoir.
Au niveau du Sous-Sol, vous avez accès, à deux caves (14,94 m2 et 8 m2), une cave à vin (5,10m2) ainsi que d’une buanderie/chaufferie (14 m2)
Enfin un garage fermé d’une superficie de 19m2 se trouvant proche de la maison complétera cette maison.
Classe énergétique GH
Chauffage : Gaz

Prix de la maison 2.250.000.-€
Disponibilité : à convenir

LOCALISATION
La maison profite d’une situation exceptionnelle dans la commune de Luxembourg-ville, quartier très recherché du « Domaine du Kiem », proche de la nature, ses parcs et verdures avec ses pistes cyclables à proximité d’une part et d’autre part située au calme loin du trouble quotidien de la ville et du plateau du Kirchberg.
L’objet à vendre se trouve à 5 min. des institutions européennes situées à Kirchberg. Elle bénéficie d’une proximité à toutes les commodités telles que :
- écoles, crèches, maisons relais, restaurants et commerces, espace commercial « AUCHAN », médecins, pharmacies, hôpitaux
- Espace « COQUES » avec piscine, salles de sports, sauna,..
- accès autoroute, transports en commun, le tram est à distance de marche.

Caractéristiques

Intérieur

Salon29.50 m2
Cuisineoui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse15.75 m²

Voiture

Garage1
Place de parkingoui

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

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+352 26 300 330

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Localisation

Code postal : 2626

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.