Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 3 chambres à Bissen
Description
« MAISON ENDORMIE QUI NE TIENT QU’ETRE REVEILLEE »Située à BISSEN, dans le canton de Mersch, l'Agence HOME-INVEST vous propose en exclusivité une charmante maison unifamiliale datant de 1965. Elle comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et une nouvelle cuisine équipée (installée en 2020). Dotée d'une grande terrasse donnant accès à un vaste jardin bien entretenu, ainsi que d'un garage, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 130 m2 (surface totale de 210 m2) sur un terrain de 7 ares 83 centiares, elle s'étend sur 3 niveaux, à savoir :
Niveau Rez-de-chaussée :
En passant par la porte d'entrée, vous accédez à un hall d'entrée de 8 m2 qui mène à :
• une nouvelle cuisine équipée (installée en 2020) de 6 m2 avec un accès direct à la salle à manger,
• une salle à manger de 16 m2 qui s'ouvre sur une grande terrasse paisible de 16 m2 offrant une vue imprenable sur le vaste jardin avec cabane,
• un salon lumineux attenant à la salle à manger, d'une superficie de 19 m2.
Un grand atout de cette maison est la présence, au rez-de-chaussée, d'une :
• grande et lumineuse chambre à coucher de 17 m2,
• salle de bains de 8 m2 comprenant un lavabo, un bidet, une baignoire et un WC, avec une fenêtre.
Niveau 1er étage :
L'escalier vous mène à :
• un hall de nuit de nuit de 5 m2,
• une deuxième grande et lumineuse chambre de 17 m2,
• une troisième grande et lumineuse chambre de 21 m2,
• un premier grenier facilement aménageable en salle d'eau, d'une superficie de 15 m2,
• un deuxième grenier pouvant servir de dépôt ou de stockage, d'une superficie de 6 m2.
Niveau Sous-sol :
L'escalier vous conduit à :
• un hall de 8 m2,
• un atelier avec fenêtre de 16 m2,
• une buanderie avec cuisine d'été et accès direct au jardin, d'une superficie de 15 m2,
• un débarras de 6 m2,
• une chaufferie de 13 m2 (comprenant une douche et une toilette),
• un garage d'une superficie de 20 m2 pour une voiture.
Le garage est facilement accessible depuis l'extérieur et donne sur la route principale.
Real Estate HOME-INVEST is pleased to exclusively offer for sale this standalone house in Bissen, situated on a plot of 7.83 acres. The house boasts a living area of approximately 130 m² and a total area of around 210 m², spread across three floors. The composition of the house is as follows:
Ground floor:
• entrance hall (8m²)
• fully equipped kitchen (newly renovated in 2020) spanning an area of 6m², connected to the dining room (16m²) with access to a large terrace offering breathtaking views of the expansive garden
• spacious and well-lit living room (19m²) that opens up to the dining room
• large and bright bedroom measuring 17m²
• bathroom (8m²) with a window featuring a sink, bidet, bathtub and toilet
First floor:
• hallway
• second bright and sizable bedroom covering an area of 17m²
• third bright and spacious bedroom spanning an area of 21m²
• attic space measuring 6m²
• second attic, easily convertible into a second bathroom
Basement:
• hallway (8m²)
• workshop (16m²)
• laundry room with a summer kitchen and garden access (15m²)
• boiler room (13m²) equipped with a shower and a toilet
• storage room (6m²)
• garage (20m²)
Disponibilité/Availability: Immédiate/Immediate
Passeport énergétique/Energy Efficiency Class: EE
Chauffage/Heating: Fuel oil
Prix de la maison/Price of the house: €995,000.
La commune de Bissen est idéalement située au cœur du territoire luxembourgeois, offrant un cadre champêtre propice à une vie agréable. Le village de Bissen propose une école fondamentale ainsi qu'une Maison Relais destinée en priorité aux résidents de la commune. On y trouve également plusieurs restaurants, une boulangerie, un salon de coiffure et des établissements financiers. La vie sociale au sein de la commune est dynamique, soutenue et encouragée par les autorités locales. De plus, la commune dispose d'un réseau cyclable avec une carte disponible pour les amateurs de vélo.
La commune bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun vers la capitale du Luxembourg ainsi que les villes environnantes (mobilitéit.lu). Les villes d'Ettelbruck (à 8 km), Mersch (à 7 km) avec le Centre Topaze et un accès direct à l'autoroute A7, Rédange/Attert (à 17 km) et Diekirch (à 17 km) proposent toutes les infrastructures nécessaires au bien-être des citoyens. On y trouve toutes les commodités du quotidien telles que des lycées, des lycées techniques, des hôpitaux, des restaurants, des commerces, un centre commercial, une pharmacie, des médecins et des activités sportives variées.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui
Sanitaires
Salle de bain1
Extérieur
Terrasse16.00 m²
Voiture
Garage1
Place de parkingOui
Autres
BuanderieOui
GrenierOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui