Appartement à vendre 2 chambres à Platen
- Référence : 7149801
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-97,38 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Etage : 2
- Prix de vente : 658 000 €
- Disponibilité : À convenir
Classe énergétique :
économe
énergivore
Classe d'isolation thermique :
E
Emission de gaz à effet de serre (GES) :
N_C
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
Situé à Platen dans la commune de Préizerdaul, canton de Rédange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE HOME-INVEST vous propose en exclusivité ce très bel appartement avec terrasse d’une surface habitable de 97,38 m2, orienté côté jardin avec vue imprenable et ceci au 2ième et dernier étage avec ascenseur, se trouvant dans la Résidence « MERVEILLE », composée de 9 unités sur un terrain de 14 ares 87 centiares.L’appartement situé au dernier étage (2ième étage) de ladite résidence est composé comme suit :
Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 4,87 m2 qui vous réserve une grande surface pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements).
Du côté gauche, vous trouvez un débarras d’un ordre de grandeur de 3,70 m2
Du côté droit, vous vous engagez dans les autres pièces placées en enfilade de cet appartement, à savoir :
- Un grand espace cuisine/salle à manger/salon d’une superficie de 42,66 m2. Vous disposez d’une cuisine moderne haut de gamme sur mesure complètement équipée ainsi que d’un espace salle à manger/salon baigné de lumière donnant sur un balcon de 4 m2, d’un calme absolu pour être orienté du côté jardin avec aucun vis-à-vis direct ;
- Un hall de 6,10 m2 pour pouvoir accueillir des armoires et desservant les 3 autres pièces de cet appartement (salle de douche, 2 chambres à coucher) ;
- Une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 6,50 m2 ;
- Une 1ère chambre à coucher de 13,50 m2, toute au calme, orienté côté jardin
- Une 2ième chambre à coucher de 13,50 m2.
Au niveau rez-de-chaussée, vous disposez :
- D’une place de parking intérieure dans un garage en commun d’une superficie de 11,50 m2 ainsi que d’un emplacement extérieur de 12,50 m2 ;
- D’une buanderie en commun prévue pour y installer un lave-linge et un séchoir ;
- D’un grand jardin en commun au calme.
Le passeport énergétique est classé EE.
Le prix de l’appartement est fixé à 658.000.-€
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 270.-€.
AVANTAGES
L’appartement se trouve au dernier étage de cette résidence et partant aucune nuisance d’un voisin du de haut.
L’appartement est situé du côté jardin et partant vous profitez d’un calme absolu dans tout l’appartement ainsi que sur la terrasse. Vous profitez d’une vue imprenable sur la verdure avec aucun vis-à-vis direct.
L’appartement nécessite aucun travail de rénovation.
L’appartement est absolument à découvrir de l’intérieur, un bijou caché, un havre de paix où il fait bon vivre.
LOCALISATION
Platen, un village dans la commune de Préizerdaul, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Vous vous trouvez :
- à 5 minutes de Rédange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…)
- à 15 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 15 minutes de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 30 minutes de la Ville de Luxembourg.
Le bus, ligne 267, vous conduit dans un laps de temps de 40 minutes jusqu’au centre de la ville de Luxembourg (mobiliteit.lu).
Caractéristiques
Intérieur
Salonoui
Salle à mangeroui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Balcon4.00 m²
Voiture
Garagenon
Places de parking2
Autres
Ascenseuroui
Buanderieoui
Chauffage / climatisation
Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui