Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 2 chambres à Mamer
Description
Situé à Mamer, canton de Capellen, l'Agence HOME-INVEST vous propose en exclusivité ce très bel appartement à 2 chambres à coucher, avec balcon, d’une surface habitable de 92,68 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, chauffage au gaz, dans la Résidence « NAGARI », au nº2 rue de Madrid, tout au calme dans une rue sans issue, et ceci sur un terrain de 86 ares 65 centiares.L’appartement situé au 1er étage de ladite résidence est composé comme suit :
Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 10,05 m2 qui desserve :
- Un grand et lumineux espace séjour/cuisine, entièrement carrelé d’une superficie de 41,50 m2 qui par une grande baie vitrée vous donne accès à un agréable balcon de 7,60 m2 où vous pouvez aisément installer une table à manger voire des chaises longues. L’espace cuisine, légèrement séparé du séjour, accessible via une large ouverture, se caractérise par une cuisine moderne, entièrement équipée ainsi qu’une table intégrée où vous pouvez prendre votre petit-déjeuner.
- Une SDD moderne avec une grande douche à l’italienne (paroi en verre), un grand lavabo moderne avec meuble, miroir, WC suspendu et radiateur sèche-serviettes, d’une superficie de 5,25 m2 ;
- Une 1ère chambre à coucher de 15,30 m2.
- Une 2ième chambre à coucher de 12,45 m2.
- Un WC séparé de 2,20m2.
- Un débarras de 2,30 m2, prévu pour machine à laver et séchoir.
Au niveau du sous-sol, vous disposez :
- D’une cave privative de 14,42 m2.
- Parking disponible à l’extérieur du bâtiment.
L’appartement ne nécessite aucun travail de rénovation.
L’appartement est absolument à découvrir de l’intérieur, très bien aménagé, un havre de paix où il fait bon vivre.
Le passeport énergétique est classé EE.
Le prix de l’appartement est fixé à 828.000.-€
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 280.-€.
A noter que l’appartement se trouve sous bail emphytéotique jusqu’en 2104.
LOCALISATION
À seulement 15 minutes de la capitale, Mamer est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, un parc naturel bordé par la rivière « Mamer », plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 5 respectivement 10 minutes, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, écoles primaires et secondaires, pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne.
L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants (proximité immédiate de l'A6), un réseau de transports en commun bien structuré.
De plus, la Commune de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus.
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Balcon7.60 m²
Voiture
GarageNon
Place de parkingNon
Autres
AscenseurOui
CaveOui
Accès pers. handicapéesOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui