Appartement à vendre 2 chambres à Rollingen
- Référence : 7082928
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Surface habitable : +/-98,79 m2
- Superficie terrain : +/- 0 Ares
- Etage : 1
- Prix de vente : 828 000 €
- Disponibilité : À convenir
Classe énergétique :
économe
énergivore
Classe d'isolation thermique :
E
Emission de gaz à effet de serre (GES) :
N_C
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Description
DESCRIPTIONSitué à Rollingen dans la commune de Mersch, canton de Mersch, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité ce très bel appartement à 2 chambres à coucher, avec grande terrasse, d’une surface habitable de 98,79 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, chauffage au gaz, dans la Résidence « RACINE », nº169 rue de Luxembourg, et ceci sur un terrain de 20 ares 22 centiares.
L’appartement situé au 1er étage de ladite résidence est composé comme suit :
Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 14,59 m2 qui desserve :
- Un grand et lumineux espace séjour/salle à manger, entièrement carrelé d’une superficie de 32,37m2 qui par une grande baie vitrée vous donne accès à une agréable terrasse spacieuse de 18,60 m2 où vous pouvez aisément installer une table à manger voire des chaises longues. Par un passage se trouvant à l’intérieur du séjour, vous entrez dans une grande cuisine séparée, très bien équipée, moderne et illuminée par 2 grandes fenêtres, d’une superficie de 11,44 m2.
- Une SDD moderne avec une grande douche, lavabo moderne, WC, avec fenêtre d’une superficie de 6,67 m2 ;
- Une 1ère chambre à coucher de 13,38 m2.
- Une 2ième chambre à coucher de 12,78 m2.
- Un WC séparé de 2,02m2.
- Un débarras de 1,76 m2, prévu pour machine à laver et séchoir.
Au niveau du sous-sol, vous disposez :
- De deux places de parking intérieures (12,90 m2 et 12,87 m2), situées l’une à côté de l’autre faisant ainsi une superficie totale de plus de 25 m2 dans un garage en commun;
- D’une buanderie en commun prévue pour y installer un lave-linge et un séchoir ;
- D’une cave de 6,02 m2.
L’appartement ne nécessite aucun travail de rénovation.
L’appartement est absolument à découvrir de l’intérieur, un havre de paix où il fait bon vivre.
Le passeport énergétique est classé EE.
Le prix de l’appartement est fixé à 828.000.-€
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 220.-€.
LOCALISATION
Rollingen, peut faire valoir de toutes les commodités telles que : commerces, gare ferroviaire, école fondamentale, crèche, médecins, restaurants, autoroute A7...
Rollingen est situé à 3 minutes de Mersch avec tous les centres commerciaux et commodités et à 15 minutes du Kirchberg.
Le bus, ligne 290, vous conduit dans un laps de temps de 40 minutes jusqu’au centre de la ville de Luxembourg (mobiliteit.lu).
Caractéristiques
Intérieur
Salon32.37 m2
Cuisineoui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse18.60 m²
Voiture
Garages2
Place de parkingnon
Autres
Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui
Chauffage / climatisation
Chauffageoui
Chauffage au gazoui