Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 3 chambres à Redange
Description
Maison Lot 2Situé à Bungeref, commune de Rammerech, canton de Redange, l'Agence HOME INVEST vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, maison du milieu (Lot 2, Ecopasse AA), basé sur une architecture sobre et contemporaine, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 3 chambres à coucher, une SDB et une SDD, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le séjour, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, une grande terrasse exposition sud-est suivie d’un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/− 200 m2 (superficie totale de +/− 275 m2), le tout sur un terrain de 4 ares 18 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir :
Niveau Rez-de-chaussée :
Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 18,48 m2 qui donne sur une buanderie d’une superficie de 7,04 m2 avec en prolongation une cave d’une superficie de 10,24 m2, d’un garage pour 2 voitures d’une superficie de 47,78 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 8,53 m2 ainsi que d’une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage.
Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires.
Niveau 1er étage :
L’escalier donne sur un grand hall lumineux d’une superficie de 13,46 m2 avec un coin bureau d’une superficie de 7,53 m2 qui desserve :
- Un grand et lumineux séjour d’une superficie de 40,82 m2 qui par deux portes-fenêtres donne accès sur une grande terrasse de 22,42 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est,
- Une salle à manger ouverte sur la cuisine d’une superficie de 13,96 m2
- Une cuisine ouverte sur séjour et salle à manger d’une superficie de 18.16 m2
- Un WC séparé de 2,44 m2.
Une cage d’escalier mène aux combles,
Niveau Combles
Situé au deuxième niveau, cet espace est exclusivement réservé pour la partie nuit. Par le hall d’une superficie de 3,38 m2, vous accédez à :
- Une suite parentale comprenant un dressing, une grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 36,04 m2 et d’une SDD d’une superficie de 7,85 m2 composée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC,
- Une 2ième chambre d’une superficie de 15,85 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 14,58 m2,
- Une SDB avec baignoire, vasque et WC d’une superficie de 8,32 m2
GARANTIE DECENNALE
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser.
Le prix 3% TVA inclus s’élève à 849.400.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Caractéristiques
Intérieur
Salon40.82 m2
Salle à mangerOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Voiture
Garage1
Place de parkingOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Pompe à chaleurOui