Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
kWh/m2.an
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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I
Maison jumelée à vendre 4 chambres à Vianden
Description
ACHEVEMENT: PRINTEMPS 2025PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION
Maison Lot 001 :
L’agence Immobilière Home Invest vous propose en vente une agréable maison lumineuse avec terrasse et jardin privatif (lot 005 + lot 009) d’une surface habitable de 133,52 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit :
Niveau 1ier étage, vous avez accès à un grand hall d’entrée de 11 m2 qui desserve :
- Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 562,15 m2
- Un bureau d’une superficie de 10,83 m2,
- Un débarras d’une superficie de 5,59 m2,
- Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :
- Un hall de 5,60 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 21,25 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,62 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 11,36 m2,
- Une salle de douche comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 9,56 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
- De deux emplacements intérieurs pour voitures (lot 003) d’une superficie de 35,61m2 avec accès vers le hall d’entrée (23,14 m2) de la maison
- D’une cave privative d’une superficie de 11,69 m2,
- D’une buanderie commune (Lot 001 et Lot 002) d’une superficie de 11,64 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,73 m2.
GARANTIE DECENNALE
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser.
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 788.630.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse10.00 m²
JardinOui
Voiture
Garages2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Pompe à chaleurOui