Duplex à vendre 4 chambres à Fouhren

  • Référence : 8078907
  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-142,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 895 000 €
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

Maison (partie droite) Lot 1 : Appartement/Duplex Lot. 006 et Lot. 010

L’agence Immobilière Home-Invest vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 005 lot 009) d’une surface habitable de 142m2 (Ecopass : BB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit :

Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 10,91 m2 qui desserve :
- Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 120,72 m2
- Un bureau d’une superficie de 10,83 m2,
- Un débarras d’une superficie de 5,59 m2,
- Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2.

Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :
- Un hall de 5,88 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 22,57 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,33 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 11,55 m2,
- Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 8,12 m2.

Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
- D’un emplacement intérieur pour 1 voiture d’une superficie de 32,59m2 avec accès vers la cave privative de 14,38 m2 ainsi que du hall d’entrée (23,14 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex,
- D’un emplacement extérieur d’une superficie de 12,50 m2,
- D’une buanderie commune d’une superficie de 11,46 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2,
- D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 933.800.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Voiture

Garages2
Place de parkingNon

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage électriqueOui

Contactez-nous

+352 26 300 330

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Localisation

Code postal : 9454

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.