Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G
H
I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
A
B
C
D
E
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H
I
Duplex à vendre 4 chambres à Fouhren
Description
Maison (partie droite) Lot 1 : Appartement/Duplex Lot. 006 et Lot. 010L’agence Immobilière Home-Invest vous propose en vente un agréable appartement/duplex lumineux dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin privatif (lot 005 lot 009) d’une surface habitable de 142m2 (Ecopass : BB) situé au 1ier et 2ième étage, immeuble sans ascenseur, situé au calme à Fouhren, composé comme suit :
Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 10,91 m2 qui desserve :
- Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 120,72 m2
- Un bureau d’une superficie de 10,83 m2,
- Un débarras d’une superficie de 5,59 m2,
- Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2.
Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :
- Un hall de 5,88 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 22,57 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,33 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 11,55 m2,
- Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 8,12 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
- D’un emplacement intérieur pour 1 voiture d’une superficie de 32,59m2 avec accès vers la cave privative de 14,38 m2 ainsi que du hall d’entrée (23,14 m2) de la maison bi-familiale qui vous mènera par un escalier vers l’appartement/duplex,
- D’un emplacement extérieur d’une superficie de 12,50 m2,
- D’une buanderie commune d’une superficie de 11,46 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2,
- D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2.
GARANTIE DECENNALE
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 933.800.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Voiture
Garages2
Place de parkingNon
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage électriqueOui