Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G
H
I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
A
B
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D
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H
I
Appartement à vendre 2 chambres à Eschdorf
Description
PRIX FIXE, NON SOUSMIS A L'INDEXATIONL’agence Immobilière Home-Invest vous propose en vente un bel appartement (lot 005) d’une surface habitable de 90,77 m2 (Ecopass : BB) au rez-de-chaussée, dans la Résidence « AN HAESBICH », sans ascenseur, située à Eschdorf, travaux terminés pour fin 2023, composé comme suit :
Appartement rez-de-chaussée :
Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 12,04 m2 qui desserve :
- Un grand et lumineux espace living/cuisine, d’une superficie totale de 32,61 m2 qui par une grande baie vitrée vous donne accès à une agréable terrasse de 5,58 m2 (orientation Est-Sud), la division de cet espace est la suivante : un living de 16,02 m2 avec accès balcon, une cuisine de 16,59 m2 avec un débarras de 4,54 m2 ;
- Une SDD de 7,02 m2 ; comprenant une douche un grand lavabo ainsi qu’un WC ;
- Une 1ère chambre à coucher d’une superficie de 17,94 m2 ;
- Une 2ième chambre à coucher de 12,89 m2 ;
- Un WC séparé de 2,44m2.
Au niveau du sous-sol, niveau chaussée à l’arrière de la maison, vous disposez :
- De deux places de parking intérieures (grandeur 28.22 m2), dans un garage en commun ; facilement accessible
- D’une buanderie en commun prévue pour y installer un lave-linge et un séchoir (superficie de 7,80 m2) ;
- D’une cave privative de 4,51 m2.
Le prix de 549.000.-€ affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 569.975.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les travaux seront terminés pour la fin de l’année 2023, jouissance à partir de fin 2023.
La localité d’Eschdorf est située dans la commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées/Lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert.
Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays de par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d’Insenborn avec les plus belles plages du lac de la haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à seulement 5 km d’Eschdorf.
Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouvertes 7/7 jours, le site de Pommerlach, se trouve à seulement 10 minutes en voiture d’Eschdorf.
A noter que la gare ferroviaire d’Ettelbrück se trouve à 15 minutes en voiture, avec connexion directe sur l’autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 15 min, Redange/Attert à 15 minutes ainsi que Mersch à 25 minutes.
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Terrasse5.58 m²
Voiture
Garages2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui