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9 place St. Michel
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Luxembourg
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Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Beggen

  • Référence : 6789762
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-47,39 m2
  • Superficie terrain : +/- 0,00 Ares
  • Etage : 2
  • Localisation : Luxembourg-Beggen
  • Prix de vente : 658 000 €
  • Année de construction : 2022
  • Disponibilité : À convenir
  • neuf
  • Classe énergétique : B B
  • Classe d'isolation thermique : B
    Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

Ce bien se trouve dans cette résidence

L'agence immobilière Home-Invest vous propose en vente d'un appartement/terrasse (lot. 006) avec une surface habitable de 47,39 m2 au prix de 658.000.-€ HTVA Appartement situé au 2ième Etage : Par l’entrée principale de l’appartement, vous entrez dans un hall de 5,92 m2 qui s’ouvre sur un séjour/cuisine (19,39 m2) donnant accès à un balcon (3,00 m2) orientation Sud-Est, une chambre parentale et un dressing (16,36 m2) avec balcon attenant (3,00 m2), une SDD (4,59 m2) et un WC séparé de 1,69 m2 L’appartement a été conçu de telle façon qu’il existe deux entités bien distinctes, séparées par le hall d’entrée à savoir : - Partie nuit avec chambre à coucher, dressing et SDD - Partie jour avec séjour, cuisine et balcon et WC séparé ATOUT DE LA RESIDENCE « VIVALDI » : AU NIVEAU DE LA CONSTRUCTION : - Finition intérieure et extérieure de la Résidence « VIVALDI » sera réalisée exclusivement avec des matériaux de 1er choix ; - Large choix vous sera proposé quant aux différentes positions inscrites dans le cahier des charges (carrelages, bois, sanitaire, portes intérieures, fenêtres………) ; - Dans les prix indiqués sont inclus les travaux de tapisserie (vlies prévu) ainsi que les travaux de peinture ; - Pour l’accès piétons, un revêtement en pavé au choix du promoteur est prévu. - Chauffage au sol dans toute la maison sauf mezzanine, débarras, buanderie, local vélos et technique ; - Garantie décennale. La présence constante de deux architectes au sein de l’entreprise de construction MARECHAL vous permettra de discuter et de planifier la conception des travaux à réaliser pour votre prochaine acquisition en temps réel. AU NIVEAU DE LA LOCALISATION : Le secteur de BEGGEN est l’un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville et se situe à la lisière nord de la ville entre les quartiers de Dommeldange et d’Eich. Sa proximité avec Mühlenbach, Dommeldange, Eich et Weimerskirch assure un accès facile à tout ce dont on peut avoir besoin. Il y existe une école fondamentale, des crèches ainsi qu’un foyer scolaire sont mise à disposition des enfants de la commune. - 10 min du quartier KIRCHBERG - 3,5 km du Centre-Ville de LUXEMBOURG - Bus ligne 10 et 11 desservent ce quartier longitudinal de part en part, arrêt de bus devant la résidence « VIVALDI » - 5 min du Centre Commercial Dommeldange - Restaurants de tous genres à proximité, Piscine et Centre de relaxation à 10 min en Bus (PIDAL, Walferdange) - Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l’Eecherfeld et du mont Dommeldange - Médecins, dentistes, pharmacie se trouvant dans les alentours proches Le Groupe Maréchal est une entreprise familiale qui concentre ses projets sur l’ensemble du territoire du Grand-Duché de Luxembourg. Nous souhaitons mettre en place des solutions répondant aux attentes architecturales, esthétiques, pratiques et budgétaires de nos clients, leur permettant d'acquérir un bien unique et sur mesure. « Votre satisfaction est notre défi ». GARANTIE DÉCENNALE. Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA incl. s'élève à 669.544,37.-€ ; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).  

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon3.00 m²

Voiture

Garagenon
Place de parkingnon

Autres

Ascenseuroui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Localisation