Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 3 chambres à Angelsberg
Description
PENTHOUSEPRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION
L’agence Immobilière HOME-INVEST vous propose en vente un splendide et lumineux appartement/penthouse (lot 023) d’une surface habitable de 108,49 m2 (Ecopass : AB), niveau 2ième étage, dernier étage, dans la Résidence « OLIVE », situé à Angelsberg, et composé comme suit :
Vous accédez au penthouse directement par l’ascenseur, code privé, ou par l’escalier interne du bâtiment.
Par l’entrée du penthouse vous avez directement accès à un grand hall de 12,35 m2 qui vous réserve une surface suffisante pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements), et qui donne sur :
- Un grand et lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 36,67 m2 avec accès sur une terrasse phénoménale de 94,81 avec vue dégagée sur l’environnement,
- Une 1ière grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 16,25 m2 avec sa propre salle d’eau, avec fenêtre d’une superficie de 8,04 m2,
- Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 11,19 m2 avec un débarras de 2,22 m2,
- Une 3ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 10,98 m2
- Un WC séparé d’une superficie de 2,54 m2,
- Un débarras d’une superficie de 1,58 m2.
Au sous-sol de la résidence, vous profitez :
- D'un double emplacement intérieur (lot 005),
- D’une cave privative (lot 013),
- D’une buanderie commune.
Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure.
GARANTIE DECENNALE
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 990.228,99.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied qu’à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez :
- à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
NOUVELLE CONSTRUCTION EN COURS D’UNE RÉSIDENCE À 6 APPARTEMENTS
PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS À L’INDEXATION
L’agence Immobilière Marechal a le plaisir de vous présenter son nouveau projet de construction d’une résidence à Angelsberg, dénommée « OLIVE », basé sur une architecture sobre et moderne, finition haute de gamme avec des matériaux de première qualité, composé de 6 unités (1-3 chambres à coucher) réparti sur 3 étages, bâtiment avec ascenseur, muni de balcons/terrasses, partiellement jardin privatif, double parking à l’intérieur du bâtiment, caves privatives, buanderie commune ainsi qu’un local « vélos » en commun (Classe énergétique AB)
Lot. 014 - Appartement à 2 chambres à coucher avec balcon situé au rez-de-chaussée d’une superficie de 86,46 m2 au prix de 671.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 687.724,99.-€ *;
Lot. 015 - VENDU
Lot. 020 – Appartement à 1 chambre à coucher situé au 1er étage d’une superficie de 42,86 m2 au prix de 468.600.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 480.395,60.-€ *;
Lot. 021 - Appartement à 1 chambre à coucher avec terrasse situé au 1er étage d’une superficie de 64,97 m2 au prix de 585.500.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 598.923,60.-€ *;
Lot. 022 - VENDU
Lot. 023 -Appartement/Penthouse à 3 chambres à coucher avec grande terrasse situé au 2ième et dernier étage d’une superficie de 108,49 m2 au prix de 947.800.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 990.228,99.-€ *;
GARANTIE DECENNALE
Le prix de vente tient compte d’un double parking intérieur ainsi que de la cave privative attribués à chaque appartement.
*sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez :
- à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…)
- à 25 minutes de la Ville de Luxembourg
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Terrasse94.81 m²
Voiture
Garages2
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Pompe à chaleurOui